Объекты

Дом в посёлке Лоо. Подходит как для проживания семьи, так и в качестве бизнеса с обустройством гостиницы, бассейна и бани. З/у по док-м 11 сот., по факту 14 сот. Стоит на кад.учёте. Согласно закону, РФ можно еще узаконить прилегающей Гос. территории 5 сот. До моря 1,2 км. (где находится самый чистый пляж Сочи), это 3 мин. на а/м или 15 мин. пешком. Участок последний по улице, дальше национальный парк, био.заповедник. Никто, никогда, ни чего, не построит и у Вас навсегда будет обзорный вид на Кавказские горы и с 3-го этажа вид на море. С трех сторон у Вас нет соседей. Таких участков очень мало и стоят очень дорого. Участок идеально ровный, таких предложений в Сочи встречаются очень мало, стоит на возвышенности, при самых больших ливнях не заливает и нет луж.  Дом и участок совершенно не подвержены ни затоплению, ни опасностям оползней, этим двум распространенным негативным факторам риска у нас в Сочи.

До центра, ж/д вокзала Сочи 21 км. Так же есть свой вокзал, где останавливаются все поезда и Ласточки. До аэропорта 50км., на машине по тоннелям 40 мин., также ходит Ласточка. Рядом чайные плантации, в лесу в 80м естественное озеро. На земельном участке построен капитальный монолитный 2-х этажный дом. Каркас полностью монолитный с заполнениями керамзита бетонными блоками. 1-й эт. с наружи утеплен пеноплексом.        
            Жилой дом и земля, стоят на кад/учете, так что не надо ни чего узаконивать. Фундамент рассчитан на 7-ми этажную гостиницу (изначально она и строилась), с буронабивными сваями D-52 см., забурены на глубину 10 м до аргиллита, выдержит любые землетрясения. При желание можно достроить ещё этажи, для размещения гостей или для них построить отдельно стоящий гостевой дом с выходом на улицу (под арендный бизнес), что бы они не ходили по Вашему участку. Перед забором, вдоль дороги, можно сделать гостевую парковку на 3 а/м и посадить фруктовые деревья.
Монолитное перекрытие(20см) между цоколем (бетонная монолитная подушка 60см.) и 1-м этажом, между 1-м и 2-м, 2-м и 3-м. На второй этаж ведет монолитная лестница, на 3-й эт. в плите есть технологическое отверстие для продолжения монолитной лестницы. На 3-м эт. можно поставить мансардную крышу с полноценным помещением 80 м2 и 2-мя балконами, свободного назначения, комнатой отдыха с бильярдом и спортзалом. Вывод канализации и воды на 3-й эт. предусмотрен. Так же, можно сделать эксплуатируемую кровлю, что бы смотреть на Кавказские горы и море. На 2-м эт. сделан большой балкон с обзорным видом на Кавказские горы.
              Электричество 15 квт (3 фазы), проведено и узаконено, счетчик с дистанционным пультом. Вся эл. разводка по дому сделана. Газ будет в 2025 г. Подключен проводной скоростной интернет, с телевидением на 250 каналов, можно подключить больше. Вода своя артезианская скважина 75 м. Канализация, стационарный 2-х камерный септик на 5 чел., подключен, стоит унитаз, 2-е раковины, душевая кабина. Горячая вода от электрического водонагревателя "Тhermex". Окна стеклопакеты, снаружи под дерево, внутри белые. Входная дорогая металлическая дверь, внутри с зеркалом. Второй выход во двор на террасу из кухни с пластиковой дверью. Дом с черновой отделкой, на 1-м эт. в 2-х комнатах (кухне-столовой и спальне-детской) сделан пред чистовой ремонт, можно клеить обои. Спальня-детская также внутри утеплена пеноплексом и оштукатурена, в обоих комнатах и в гардеробной сделаны натяжные потолки и вставлены точечные светильники. Стены кухни-столовой обшиты гипсокартонном и оштукатурены. Планировка: 1эт.-кухня-столовая–33,56 м2. Туалетная комната с душевой кабиной–7,48м2, Хол–8,8м2. Спальня гостевая–16,68м2. Спальня детская–14,23м2. Гардероб–3,1м2. Прихожая–9,9м2. (Итого: 93,75м2)+лестница на 2-й эт.–6,51м2.

2эт.: Спальня хозяйская–20,36м2. Ванная комната–8,91м2 (вход только из хоз. спальни). Кабинет–13,65м2. Гостиная–20,08м2. Хол–16,11м2. Лоджия–7,46м2 (Итого: 86,54м2). Всего - 186,8м2.

Проект с эркером, наружный фасад планировался под отделку дагестанским камнем, если дешевле, то можно сделать «короед».